Очень предварительный вопрос

Мопед не мой, но мне небезразличный, поэтому вопрос теоретический - ко всем, а практический - к личнознакомым.

Есть квартира в Москве, 12 минут пешком от метро Рязанский проспект (три остановки на автобусе) - 2 смежные комнаты, 3 этаж 5этажного дома, балкон. Окна во двор, тихо, зелено. Обычная малогабаритная двушка в хрущевке в нормальном состоянии. Квартиру эту хозяева планируют продавать (по нижней планке рынка, потому что продать хотят быстро), а перед продажей - сдать (заметно ниже рынка, поскольку, во-первых, когда ее продадут, квартиру надо будет освободить, а во-вторых, когда будут приходить на осмотры покупатели, их надо будет пускать и в квартире должно быть в этот момент хорошо и чисто).

Итак, вопрос первый. Как вы думаете, за сколько ее реально сдать в такой ситуации? Ориентировочно на 3-6 месяцев, но продажа дело такое, может и на пару лет затянуться.

Вопрос второй - к личнознакомым только - интересует ли лично вас такая квартира на съем? С животными и детьми можно, если что.

Ну и если кто-то ищет квартиру, чтобы купить, тоже можно обсудить.