про квартиры

[homecat]

Друзья, мне возможно понадобится помощь по 2 пунктам.

1. Мне нужен человек, который разбирается в ремонте и ценах на ремонт. Не элитный, а самый обычный, но не "своими силами", а бригадой от и до. От человека потребуется не делать ремонт, а примерно оценить масштаб (сроки и стоимость) - хотя бы с люфтом в 50-100 тысяч. Т.е.: приехать посмотреть конкретную квартиру и сказать - тут надо 2-3 месяца и 200-300 тысяч. Или полгода и 500-600 тысяч. Или 4 месяца и миллион.

2. Мне, возможно, понадобится временное жилье. Чем дешевле, тем лучше. Для меня и детей (в крайнем случае - для Насти и няни). Районы только: Кузьминки, Текстильщики, Рязанский проспект, Выхино (но если Выхино - то близко к метро) либо Медведково, Бабушкинская, Свиблово, Бибирево, Алтуфьево. Потому что пока будет делаться ремонт, надо где-то жить, а я не могу увезти Настю на дачу, у нее школа. Может, у вас есть квартира, которую вы сдаете? Или вы уезжаете на время и можно у вас пожить? В общем, рассмотрим разные варианты.

Распространение информации строго приветствуется!

Comments

[seconda-prova.livejournal.com]

я не поеду, но если у тебя есть панорамные фотографии - я могу посмотреть и посоветоваться с нашими строителями.

[homecat.livejournal.com]

панорамных нету, только снятое на мобильник.

вкратце история такая.
надо делать 2 комнаты, кухню, коридор, санузел.
везде надо делать: полы (какие есть варианты - по стоимости и срокам? сколько стоит паркетная доска, сколько ламинат?), стены (в комнатах обои, в санузле плитка), кое-где потолок (просто побелка), в санузле менять всю сантехнику. В кухне помимо всего прочего надо будет убирать в короб трубы.

Площадь комнат, которые надо делать - 8.9 и 14.7. Площадь кухни 7.8

Коридор с санузлом вместе примерно 8.2

[seconda-prova.livejournal.com]

т.е. ни проводки, ни выравнивания стен, просто отковырять старые материалы и положить новые?

[seconda-prova.livejournal.com]

короче, паркетная доска стоит ок 1000 (на распродаже) - 3000 рублей, материалы (ДСП, дюпели, клей) + 1000 рублей за 1 кв.м. + укладка (от 400 руб кв.м.) + циклевка. Все вместе ок 1800 руб\кв.м. + стоимость материалов.
про ламинат я точно не скажу, но сам ламинат можно найти рублей по 500-700, укладка явно дешевле.
еще из вариантов полов есть ковролин (я даже не рассматриваю) и массивная доска - она лучше всего, но цены там другие.
плитка стоит от 500 руб\кв.м., укладывается прямо на стяжку. к ней нужна еще затирка (пакет стоит типа 3000 руб, хватает на 5 кв.м.) и клей, точную цену не знаю.
стяжка (черновой пол) под все материалы должна быть ровной, по фото на мобильник ничего не поймешь, но 99%, что нормальная бригада будет настаивать на ее переделке, иначе за качество укладки они не поручатся.

по обоям вообще очень сложно что-то сказать, можно купить бумажные за 300 рублей за рулон (на комнату, если очень грубо, 10 рулонов), а можно по 5000 за рулон. старые обои вы и сами оторвать можете, если экономите.

по поводу стоимости отдельных работ (кое-где подбелить, кое-где трубы убрать и т.п.) - я, к сожалению, не знаю, но найти желающих делать работы по частям обычно сложно, и разброс цен очень большой, лучше разговаривать конкретной бригадой.

[homecat.livejournal.com]

да

[seconda-prova.livejournal.com]

Я бы посоветовала позвонить в салон нормальный и спросить, можно ли уложить ламинат на старую стяжку, просто сняв старый материал, и исходя из этого уже ориентироваться.
Мы полы и материалы закупали вот здесь: http://www.anfloors.ru, цены у них нормальные.
Ну и вообще сайт информативный, посмотри.

[homecat.livejournal.com]

спасибо

[seconda-prova.livejournal.com]

да не за что, получается :))

[seconda-prova.livejournal.com]

еще мне кажется разумным попросить бригаду, которая будет делать, подъехать и сказать, сколько это будет стоить.
во-первых, они не будут оценивать это как "помощь" - они сами в этом заинтересованы, во-вторых, вы на месте определитесь, что конкретно ты хочешь (углы ровнять-не ровнять, проводку менять-не менять и т.д.), а то понятия "простой" и "элитный" очень относительно.

[cbeta.livejournal.com]

присоединяюсь. лучше сначала выбрать - кто будет делать ремонт. и пусть они оценивают. а для себя самой нужно определиться с материалами (там цены от копеек и до бесконечности).

из опыта знакомых:
делали весной. небольшую двушку им два человека сделали за пять недель. полы (в комнатах - ламинат, в коридоре и на кухне - плитка), стены (обои+покраска), потолок (побелка), санузел - плитка+сантехнические работы, вроде что-то по электрике делали. может быть, установка дверей тоже входит.
там брали что-то около 3000 за кв.м от площади квартиры. за объединение санузла (разбор перегородки и т.п.) - дополнительную плату брали.
вообще, бригады по ремонту делятся на два типа: кто-то делают "под ключ" и берут по метражу, а кто-то заточен под конкретный вид работ и берут в зависимости от объёма работ.

важно оценить степень убитости квартиры - насколько ровные стены, пол, потолок. именно от этого зависит стоимость ремонта и срок.

[natasha-a.livejournal.com]

у нас есть бригада (3 чел) очень ответственых работников. Они сейчас заняты, но через пару месяцев освободятся. Если тебе не прямо сейчас, то можно было бы у них спросить.

[vshiman.livejournal.com]

мог бы тебе дать Ваську, но тогда он оценит ремонт, который будет делать сам)

[homecat.livejournal.com]

нам сперва надо понять - во что встанет ремонт
возможно по итогам этого понимания мы вообще от этой квартиры откажемся
так что мы никак не можем гарантировать что сможем дать работу

[vshiman.livejournal.com]

ну когда поймешь- свисти)
а ты у Светки Оболенской поинтересуйся- он ей сейчас делает вроде двушку тоже.
у них есть стоимость ремонта за квадратный метр, все просто.
остальное материалы- это уже от тебя зависит.

[vshiman.livejournal.com]

http://yruki.ru/services/remont/98.html
во..тут типовые деньги.

[myworld.livejournal.com]

просто для примера
делали ремонт в малогабаритной 3-комнатной квартире
потолки были побелены - смыли побелку, покрасили краской
поменяли обои
пол был линолеум, положили новый линолеум. Двери не меняли.
полностью заменили санузел (раздельный, новая плитка на полу и стенах, поменяли ванну, раковину, поставили стиральную машину, полотенцесушитель и накопительный нагреватель, и полочки), в кухне не делали ничего
все это обошлось примерно в 15 тыс долл и заняло ровно 2 мес

[homecat.livejournal.com]

спасибо! именно такие примеры мне и нужны.

[annechki.livejournal.com]

если найдешь человека из пункта 1, поделись, пожалуйста, потом. спасибо!

[rufous-cat.livejournal.com]

Юль, можно еще прикинуть так: стены+потолок (обои и покраска) - 500 р/кв.м., пол+стены (плитка) - 700 р/кв.м. Это актуальные средние расценки за ремонт такого плана, как ты хочешь. По времени 2-3 дня на помещение.

[dikochka.livejournal.com]

я сама, конечно, не скажу... но если тебе ещё будет надо, то мой московский дядя и тетя - как раз строители и ремонтники... на 2 комнаты они врядли пойдут, хотя кто его знает, но посоветоваться с ними можно точно...дядька - мировой человек))

[homecat.livejournal.com]

мне нужно именно посоветоваться :)
и уже буквально в эти выходные.

[dikochka.livejournal.com]

если за сегодня никого не найдешь... скинь мне тут или в ФБ клич и я тебе в личку его телефоны напишу... просто щаз нет под рукой номеров...

[ive-kendall.livejournal.com]

По первому варианту - сами почти закончили - есть офигенная бригада. Люфт 2-3 тыс, сроки +-день.
Могу дать контакты.

[ive-kendall.livejournal.com]

А, ну и могу рассказать цены своего текущего ремонта.

[homecat.livejournal.com]

расскажи.

[ive-kendall.livejournal.com]

http://ive-kendall.livejournal.com/481423.html

[homecat.livejournal.com]

Мне не нужна бригада, которая будет ДЕЛАТЬ ремонт. Мне нужен только человек чтобы оценить сроки и стоимость.

[ive-kendall.livejournal.com]

они вообще-то не сразу начинают, а сначала оценивают, но как хочешь.

[homecat.livejournal.com]

мне нужно, чтобы люди, оценивающие ремонт, понимали, что делать будут - не они.