Филёвский Парк.


+ Рядом парк, Горбушка.
+ по прямой Арбат
+ Новые поезда ходят по Филёвской ветке, и метро открытое.
+ Рядом ещё и Поклонная.
+ Есть неплохой овраг с тарзанкой=).
+ достаточно школ.
+ Рядом институт экономического нового чего-то там.

- отвратительное качество жилья "в возрасте"
- полное отсутствие парковок
- какая-то тварь построила домины рядом с хрущобами на Олеко Дундича - там были ранее детские площадки, пустырь для собак и гаражи. Улицу шириной 3 метра теперь нереально проехать на машине шире купера - всё заставлено.
- Нереальные пробки (далее Кутузовский, Можайка, Аминьевка и т.д.)
- Никаких особых магазинов (сетевых - один Паттерссон с высокими ценами).
- Недалеко - железная дорога, высок процент изнасилований и грабежей - особенно со стороны гастролёров.

Авиа-мотор-ная.
+ гмм. Только обилие институтов.
+ Можно добраться до Измайловского парка.

- метро забитое всегда.
- народец отвратительный - что менты, что местная "интеллигенция". Попадёте туда - лучше ни с кем из них не связываться. обходите за километр. Редкостный гумус.
- Никаких магазинов! Это просто потрясающе - рядом с метро Панинтер - и всё.
- Пробки - рядом Шоссе Энтузиастов.
- парки совсем рядом есть, но они ..крохотные. максимум км на км.
- Ночью много шума, например. Пьяные студенты, в частности, и неуравновешенные местные жители - конкретно.
- рядом - Лефортовская турма. Видочек у неё аховый.
- короче, жить там не стоит=))